张馨予坐台照曝光

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                VR看房到底是不是噱頭 《返回

                2017-04-24

                     2016年被視為VR元年,但早在2014年,Facebook就以20億美元收購Oculus,開啟了的VR國際熱潮。根據國際投資『機構高盛發布的報告,在過去的兩年中,VR/AR領域一共進行了225筆風險投資,投資額︼達到了35億美元,各界對VR在商業化上的突破充滿了期待。
                盡管科技圈內早已掀起了一股VR熱,但大眾消費的時代還遠沒有到來》。相對於VR遊戲、電影以及頭顯針對C端用戶的推廣來說,VR應用在To B端或許可以有更快的普及。目前,這項技術正在被逐▅漸應用在VR家居、家裝以及VR看房的領域上。天策設計

                1,提前讓買房者看到樣板間的戶型和細節


                     無憂我房是當代置業孵化出的創業項目之一,其主打房產眾籌和VR樣板間。去年7月,無憂我房完成A輪融〒資的時候,正式推出了“VR看房”的產品,李熠告訴鈦媒體,今年公司的精力將會主要放在VR虛擬樣板間上,而目前』無憂我房已經和300多家開發商建立了合作,覆蓋城市30多個。


                     在接觸到Oculus之後,李熠再次將這個技術應用到了〓房地產開發上,幫助開發商在樓盤還沒有完全竣工的時候,利用虛擬現實的技術,讓買房者看到未來樣板間的戶型和細節。“當時覺得這是未來的趨勢,在開發商還沒有蓋∏房子的時候,就能看到戶型,對開發商來說是極大的利好。一是可以提前▲測試客戶意願,二是減少開發商◣的部門成本,並且VR看房,可以不受任何地理位置的限制。”李熠表示。

                     除了無限制看房,你還可↓以無限制更換裝修風格,比用VR看看房就做一個大決策更簡單的,是VR家裝。戴上頭盔,在虛擬的世界裏,換換沙發、試試北歐風,然後再一鍵下單預估整套家裝的價格,對於苦於裝修的年輕人來說,這是再也輕松不過的了。


                      今年年初,專註VR家裝的美屋365完成了1800萬融資,彼時這家公司才成立了9個月。而國內類似的平臺還有豪斯VR、指揮家、蕓裝家居、布居e格、銳揚科技,傳統互聯網家◇裝公司土巴兔,上市老爷们在等你吃饭了公司洪濤股份、亞夏股份等等,這個領域已經成為了VR消費場景應用最廣的一類。


                2,被玩壞的VR看房


                      盡管VR技術遠未成熟,但VR在看房領域的應用最為廣泛。該Ψ 技術以樣板房為切入點,或通過傳統的3D建模技術打造双手也拿了出来虛擬樣板房,這是目前房地產的主流應用;或結合720度看房¤或實景地圖技術;或用於結合視頻『直播(仍處於測試階段)


                      在一線代理公司有著十幾年樓盤銷售經驗的劉雪婷告訴鈦媒體,即使有的開發商使用了這套服務,仍會推出實體樣板間。而另外一位房地產行業的從業者則對鈦媒體記者表示,VR看这也是房完全是噱頭。


                      該從業者表示,除了VR技術之外,更多的開發商是在使用4D或者360樣板間看可是它们太密集了房。對於他們來說,VR只是一個宣傳噱頭,很可能〖只是針對青年LOFT戶型或新項目,偶爾來做幾次活動,吸引用戶的眼球。


                     劉雪婷也表示⌒ ,在推出了虛擬樣板間的服務之後,每天預@ 約前來的看房者有很多,大都抱著新奇的態度進行體驗。但她又解釋到,虛擬樣板間的意義並不在於完全的取代實體樣板間,而在於開發商可以提前宣而且他也看出天残地缺是到了那种只有喘息傳,提前測試潛在用戶的意願和喜好,調整銷售規劃等。“對於開發商來說,這不僅減少了試錯成本,也減少了樣板間的成本。”劉雪婷對鈦媒體表示。


                     然而,動輒數十萬到上百萬的VR投入費用,也讓業界對VR在房地產的應用褒貶不一。有業內人士曾表示,VR看房只是一個吸睛的宣傳噱頭,因為它並在这关键时期不能取代實體樣板間,目前有已經被」玩壞的趨勢,不僅企業與企業之間形成硬件設施攀比,而且對繁华街区實際的交易沒有產生對應的幫助。也有業內人士認同VR看房的長█遠價值:VR看房雖然以樣板間作為切入點,但它帶來的好處並不局限於時間、空間、資金、人力等層面,隨著技術的進一步深入應用,VR+大數據結合將能ㄨ形成更好的應用價值。

                3,VR技術的尷尬

                    盡管VR有可能對房地產市場帶來令人垂涎的顛覆,但VR的技術遠遠未達到令人滿〖意的程度,目前其用戶體驗一般。比如在硬件層面,依舊存在屏幕分辨率低導致顆粒感、屏幕刷新幀速低導致畫面延●緩或卡頓以及交互方白蚁从里面蜂拥出来式不自然等問題,同時,眩暈感的存在和沈浸感的不足是該技術在用戶體驗方面需要攻克的障礙。


                    此外,VR所面臨的窘迫,還有其高企的價格令大眾消費市場無法企及。根據艾媒咨詢的調查∞,2016年,中國有54.8%的手機網民對虛擬現實相關產品表示知悉,然而在受訪的用戶中,71.3%的受訪用戶表示沒有意願購買VR相關產品,關於不願意購買的原因,40.4%表示VR產品價格昂貴。市場推出的房一位身披白大褂地產VR產品方面,結合傳統3D建模技術的▼VR應用房源没人敢做出头鸟来主动制作成本較高↘,設備投入費用高; 專門提供VR看房方案的數字設計公司ArX Solutions負責人Navarro表示,他們做的VR公寓渲染一套實景要㊣耗時幾個月,花費【資金近10萬美元。

                    盡管存在成本相對較低的720度看房或實景地圖技術,但它由於對房源制作專業拼圖技術要求高,缺乏專業人才,也讓房地產+VR無法⊙得以普及。

                高盛在其報告中指出,用戶體驗、技術局限、內容和應用的開發,以及價格是VR/AR普及的主要障礙,VR在中國乃至全世界範圍內仍處於初期發展階地位段,還未被大眾廣①泛接觸使用。該報告分析後發現,VR與平板電腦的發展曲線較為相近,最初都是由消費者◣和企業級用戶推動發展,目前,企業級用戶已率先踏入VR市場,未來還是值得期待。